Le grand projet de naissance d’un nouveau quartier ouvert sur la Mer dit de « Mayol à Pipady » dans notre belle Ville de Toulon vient d’être retenu par l’État parmi les quartiers « démonstrateurs de la ville durable » dans le cadre du 4e Programme d’investissements d’avenir (PIA4) et du plan France Relance.

Ce programme s’inscrit dans la démarche « Habiter la France de demain » pour des territoires sobres, résilients, inclusifs et productifs conduite par les ministères en charge du logement et de la Cohésion des territoires.

Concrètement ce programme doté de 305 millions d’€ au total vise à la création d’un réseau de démonstrateurs de la ville durable, à l’échelle d’îlots ou de quartiers, illustrant la diversité des enjeux de transition écologique et de développement durable des espaces urbains français.

Notre projet de « Mayol à Pipady » et les autres lauréats bénéficieront d’une phase d’incubation du projet soutenue financièrement et techniquement par l’État. Arrivés ensuite à maturité, les projets bénéficieront du soutien du Plan d’Investissements d’avenir pour leur réalisation.

D’ici 2026, notre grand projet de Mayol à Pipady permettra la création d’un nouveau quartier ouvert sur la mer, autour d’un nouveau parc, poumon vert de plus de 20 000 m2 en cœur de ville, avec d’une part l’aménagement de l’ancien site de l’Arsenal du Mourillon et d’autre part la réhabilitation de l’ancien môle des Torpilles à Pipady.

L’ancien hangar des hydravions de l’Arsenal du Mourillon sera entièrement rénové pour devenir « La Halle Marine », qui deviendra un nouveau lieu de détente ou de nombreuses initiatives culturelles et maritimes d’envergure et de qualité seront proposées.

Le mur historique de l’avenue des Tirailleurs Sénégalais qui masquait la beauté de notre méditerranée va quant à lui enfin tomber. Cela nous permettra de prolonger en mode doux le boulevard Grignan jusqu’à la Mer ! Cela offrira aux Toulonnaises et aux Toulonnais une promenade exceptionnelle dans un environnement agréable de grande qualité.

Quatre bâtiments écologiquement exemplaires, consacrés à des bureaux, des espaces de vie et de travail partagé seront créés pour répondre aux attentes et aux besoins des nouvelles façons de travailler de ces jeunes entrepreneurs attachés à notre territoire qui souhaitent travailler et se développer sur notre ville.

Un nouveau Palais des Congrès sera construit, aménagé et dimensionné pour répondre aux attentes des professionnels de ce secteur économique en pleine mutation, dans la ville centre d’une grande métropole attractive, dans le premier département touristique de France.

Un hôtel de prestige, avec thalassothérapie et toit-terrasse sera érigé à proximité de notre Stade Nautique du Port Marchand, évidemment conservé et mis en valeur. Enfin, un grand parking en silo sera construit pour répondre à la demande en stationnement d’un tel projet.

Rappelons également que ce projet est écologiquement exemplaire ! C’est d’ailleurs aussi pour cela qu’il a été retenu par l’État car nous nous sommes en effet fixés des ambitions fortes en matière de performance énergétique et environnementale afin de faire de cette transformation urbaine une vitrine d’une ville plus économe en énergie, tirant partie des ressources locales.

C’est pourquoi une station de thalassothermie alimentera un réseau étendu sur l’ensemble du site. Le principe est simple : en été l’eau de mer rafraîchit et en hiver, elle réchauffe. Les « plots » dédiés aux espaces de bureau seront, quant à eux, équipés de panneaux photovoltaïques.

A Pipady ensuite, notre projet mettra en valeur l’architecture singulière de l’ancien Môle des Torpilles, ce bâtiment atypique, cher au cœur des Toulonnais a la couleur du passé, à notre histoire. Après avoir connu des heures glorieuses, le môle des torpilles renaîtra sous une autre forme.

Le projet de rénovation comprend deux éléments importants, un espace dédié au bien-être et à la culture et un restaurant panoramique offrant une vue imprenable sur la rade avec sa terrasse qui deviendra sans doute un nouveau lieu incontournable de notre territoire.

Les aléas climatiques et les risques de submersion marine seront pris en compte avec des ouvertures naturellement étanches et résistantes aux vagues et à la violence d’une tempête. Là aussi une démarche développement durable exemplaire a été au cœur de nos préoccupations puisque le bâtiment sera en totale autonomie énergétique.

Nous avons souhaité conserver l’âme du bâtiment, sa structure et son aspect technique. Sa transformation en sera la plus parfaite illustration. Ainsi, en hommage au sous-marin de légende et à son histoire, le « nouveau » môle des torpilles prendra le nom de Casabianca.

Ce projet qui nous permettra de concilier l’histoire de Toulon et son nécessaire développement est sans équivalent sur l’arc méditerranéen. Il va faire rayonner Toulon bien au-delà de nos frontières. Il a été conçu comme une porte ouverte sur la Méditerranée, comme un lieu de vie offrant innovation, développement économique, exemplarité environnementale, culture et bien être.

Ce nouveau quartier ouvert sur la mer, aujourd’hui récompensé par l’État, comme tous nos autres grands projets structurants à Chalucet, à Montéty, ou à la Loubière fondent le Toulon de demain et sont le reflet d’une ville fière de son histoire, ancrée dans son temps et résolument tournée vers l’avenir.