J’étais ce matin à Chalucet, dans notre magnifique Quartier de la Créativité et de la Connaissance, pour les rencontres territoriales du Var que l’Etablissement Public Foncier (EPF) de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur a choisi d’organiser dans notre belle Ville de Toulon.
Il n’y a pas de plus beau symbole que cet éco-quartier de Chalucet pour illustrer le formidable partenariat qu’il existe entre l’EPF PACA, la Ville de Toulon et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.
Ce nouveau quartier Chalucet, de 3,5 hectares en plein centre-ville, bâti en lieu et place de l’ancien hôpital, était avant tout un immense défi de territoire, défi que nous n’aurions pas pu relever sans l’ensemble de nos partenaires publics et privés mais surtout sans le partenariat avec l’EPF régional qui a porté, dans le temps, le foncier. Sans cette intervention, rien n’aurait été possible !
Cela fait près de 21 ans que l’EPF PACA est aux côtés de notre territoire, 21 ans de collaboration étroite, de partenariat efficace, 21 ans de politiques foncières publiques.
Cette longue expérience à nos côtés permet à l’Etablissement Public Foncier Provence-Alpes-Côte-d’Azur d’avoir une connaissance fine de notre département, de chacune de nos communes, de leurs spécificités, de leurs besoins.
Les projets sont au centre de leurs interventions. L’EPF propose une offre « sur mesure » adaptée et destinée aussi bien à la production de logements, au développement économique, à la revitalisation des centres-villes, au recyclage de friches, qu’aux grands projets structurants.
L’EPF assiste les collectivités en matière d’ingénierie et d’études d’avant-projet, d’acquisition et de portage foncier, de travaux de démolition, de requalification foncière préalables au profit d’opérations d’aménagement.
Un tel accompagnement en ingénierie, flexible et adapté, ainsi que les ressources mobilisées font de l’EPF un formidable outil, indispensable à la conduite des projets programmés par les élus.
Plus concrètement, sur l’ensemble du territoire varois, l’intervention de l’EPF se traduit par 60 conventions en cours pour plus d’un demi-milliard d’€ sur 177 sites.
Sur le seul périmètre de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, cela représente 16 conventions d’un montant total de 250 millions d’€. Depuis 2012, l’EPF a ainsi cédé 108 millions d’€ de foncier permettant notamment la réalisation de 2360 logements dont 1497 logements sociaux.
Ce partenariat a également produit des opérations d’aménagement emblématiques pour le territoire : le Technopole de la Mer à Ollioules, l’écoquartier Chalucet donc et l’opération de rénovation urbaine de l’ilot Baudin dans le centre ancien de Toulon ou encore les opérations d’aménagement sur les sites du Roubaud et des Rougières à Hyères.
Et cela ne s’arrêtera pas là, puisque l’EPF accompagnera dans les années à venir de grandes opérations d’aménagement et notamment celles du renouvellement urbain de La Seyne-sur-Mer, la suite des opérations du Roubaud et de l’écoquartier aux Rougières sur la commune d’Hyères ou encore la naissance d’un nouveau quartier de Mayol à Pipady à Toulon.
Nous le savons tous, la mobilisation du foncier est indispensable à l’attractivité de tout territoire, au développement de celui-ci, à l’habitat. Le foncier, ressource rare dans notre département, est un enjeu prioritaire des politiques d’aménagement.
Cette rencontre organisée ce matin à Chalucet était l’occasion pour les élus et l’EPF de partager les expériences et les réflexions autour de thématiques d’actualité, d’échanger sur les nouvelles problématiques et les nouveaux enjeux.
